Hobi lain Saat Ini – Investasi Kebun


Green pramukaSaya merupakan orang yang percaya dengan pepatah “Berakit-rakit ke hulu berenang-renang ketepian, bersakit-sakit dahulu bersenang-senang kemudian”. Untuk itu, beberapa hari setelah diangkat menjadi karyawan tetap di sebuah BUMN, saya memutuskan untuk mulai investasi di properti. Properti pertama yang saya miliki adalah Apartemen Green Pramuka (kemudian dijual di tahun 2014).

Setelah itu, bertahun-tahun berikutnya dilanjutkan dengan investasi rumah kecil di daerah Bojonggede (berhasil), investasi di Royal Afatar Surabaya (gagal-ketipu 80 juta), investasi di grand Dago bandung (gagal-uang kembali), investasi rumah di Medan (berhasil), beberapa apartemen di Jakarta timur (berhasil).

Saking asyiknya investasi, saya lupa bahwa saya juga perlu rumah pribadi untuk ditinggali, akhirnya tahun ini mencoba untuk KPR syariah di Perumahan Permata Cimanggis Depok. Insya Allah september 2018 sudah bisa pindahan.

Melihat kondisi perkembangan properti khususnya Rumah dan Apartemen yang saat ini kurang baik dan menurut saya tergolong over supply, maka saya memutuskan untuk istirahat dalam menambah investasi dalam bentuk rumah dan apartemen.

Semenjak tahun lalu, saya mulai melirik hobi baru yaitu investasi kebun. Namun bukan seperti investasi kebun jaman now dimana para pelaku usaha menjual kavlingan-kavlingan kebun. Yang saya lakukan adalah membeli kebun dari pemilik. Kalau lagi bejo, cuan-nya lumayan. Para pemilik biasanya yang lagi membutuhkan uang untuk anak sekolah, berobat, dll.

Di akhir 2016 lalu, saat saya menjadi Juara 3 lomba Ide Gila di kantor, uang yang saya dapatkan langsung saya belikan kebun. Harganya permeter saat itu hanya 6.600 rupiah. Selang setahun berlalu, sudah ada yang berani menawar dengan harga Rp20.000/meter. Selidik punya selidik, ternyata kebun yang saya beli akan dilewati oleh akses jalan mobil yang sedang dibangun pemerintah daerah di sebuah kabupaten di Jawa Barat. Alhamdulillah…

petaiSelanjutnya saya kembali membeli kebun dengan harga belasan ribu permeternya dengan lokasi yang lebih strategis dan status SHM. Konon lokasi ini sudah diincar para pengembang perumahan juga.

Selanjutnya saya kembali membeli sebuah kebun petai, sawo, jengkol. Ini lebih enak lagi karena saya membeli kebun yang sudah jadi sehingga bisa dipastikan mendapatkan pasif income dari hasil kebun tersebut. Saat ini malah sudah ada yang menawar untuk melelang hasil kebun dari pohon petai saja.

Rencana selanjutnya, saya akan mengakuisisi sebuah kebun lagi yang lebih luas. Insya Allah  berhasil dan target Mister Kabayan untuk membentuk lini usaha Kabayan Farming segera terbentuk.

Iklan
Dipublikasi di Hukum Bisnis, Ide, Investasi dan Bisnis, Teknologi | Meninggalkan komentar

Bantuan ke Pedagang Kaki Lima untuk Tetap Menjaga ke-higienis-an Piring jualannya


Seperti biasa, setiap minggu pagi bila tidak sibuk, saya akan selalu menyempatkan diri untuk olahraga di Car Free Day Thamrin-Sudirman, seperti hari ini. Nah, setelah selesai berolahraga, saya biasanya membeli jajanan para pedagang kaki lima seperti burger, pecel, bakso dll.

20180715_084458Pada kesempatan kali ini, saya membeli jajanan bakso. Nah, lokasi jajanan bakso tersebut berada persis di sebelah baskom berisi air kotor. Saya baru mengetahui bahwa baskom berisi air kotor tersebut merupakan tempat pencucian piring beberapa pedagang kaki lima. Tempatnya dipilih paling ujung agar para konsumen  kaki lima lain tidak begitu melihat.

Memang dilema sih, di satu sisi para pedagang ini harus sigap menangani para konsumen, sementara di sisi lain, mereka tetap harus membersihkan piring-piring kotor yang telah digunakan dalam waktu cepat.

Dengan kondisi seperti ini, tentu tidak ada waktu lagi untuk mencari air bersih. Tapi, bila terus dibiarkan pastinya yang dirugikan adalah para konsumen.

Untuk rekan-rekan yang tetap ingin menikmati dagangan para pedagang kaki lima tersebut, ada beberapa tips:

1. Tidak memakan makanan di tempat dan meminta agar makanan dibungkus saja
2. Bila tetap berniat untuk memakan di tempat, sebaiknya bawa piring dan sendok sendiri
3. Bila repot membawa piring dan sendok sendiri, carilah Baca lebih lanjut

Dipublikasi di Ide | Meninggalkan komentar

Uji Kecepatan Provider Telekomunikasi di Daerah Jatinegara Indah & East Park Apartement-Jakarta Timur


“Kalau Internetnya Cepat Mau Dipakai buat Apa”?[1] Mungkin ini salah satu statement seorang mantan Menteri yang saat itu sangat kontroversial. Sebagai seorang pekerja, pebisnis sekaligus penulis, internet cepat sangat berarti bagi saya. Pernah suatu malam, ketika saya diburu-buru untuk mengirimkan sebuah dokumen namun karena internetnya lemot, membuat aktivitas-aktivitas lainnya terganggu.

Untuk itu, saya berencana untuk memulai penelusuran kecepatan masing-masing provider telekomunikasi di beberapa daerah di Indonesia. Kali ini daerah pertama yang saya uji adalah perumahan Jatinegara Indah & East Park Apartement di Jakarta Timur. Adapun provider telekomunikasi yang saya gunakan adalah Indosat Ooredoo (Matrix), Tri, XL dan Telkomsel.

Mengingat pengujian juga tergantung waktu, maka dapat saya infokan pengujian ini dilakukan pada hari minggu 15 Juli 2018 pukul 13.00 – 14.00 WIB. Adapun pengujian dilakukan menggunakan aplikasi playstore “Meteor”.

Hasilnya adalah sebagai berikut:

indosat1. Indosat Ooredoo

– Untuk kecepatan surfingnya adalah 39ms
– Sementara untuk kecepatan uploadnya sebesar 7.8mbps
– Untuk kecepatan downloadnya sebesar 2.9 mbps
– Sinyal yang saya dapatkan adalah 4G dengan 3 titik (full 4 titik)

tri

2. Tri

– Untuk kecepatan surfingnya adalah 90ms
– Sementara untuk kecepatan uploadnya sebesar 1,0kbps
– Untuk kecepatan downloadnya sebesar 0.0 mbps
– Sinyal yang saya dapatkan adalah H dengan 3 titik (full 4 titik)

telkomsel

3. Telkomsel

– Untuk kecepatan surfingnya adalah 121ms
– Sementara untuk kecepatan uploadnya sebesar 0.0kbps
– Untuk kecepatan downloadnya sebesar 0.0 mbps
– Sinyal yang saya dapatkan adalah 4G dengan 3 titik (full 4 titik)

XL

4. XL

– Untuk kecepatan surfingnya adalah 78ms
– Sementara untuk kecepatan uploadnya sebesar 0.0kbps
– Untuk kecepatan downloadnya sebesar228 kbps
– Sinyal yang saya dapatkan adalah H dengan 2 titik (full 4 titik)

Nah, dari hasil di atas, dapat disimpulkan Baca lebih lanjut

Dipublikasi di Ide, Teknologi | 1 Komentar

5 Lady Rocker asal Bandung – Poppy Mercury (1 of 5)


 

Screenshot_20180707-104957Sebagai orang yang pernah menimba ilmu di kota Bandung, saya belajar cukup banyak hal tentang kota ini. Salah satunya adalah tentang para lady rocker kenamaan yang berasal dari kota Bandung. Album lagu-lagu mereka saat ini sudah terdownload dengan baik di fitur “download youtube go” hp saya.

Oke, untuk hari ini saya akan mulai dengan membahas Poppy Mercury terlebih dahulu. Nama aslinya sendiri adalah Poppy Yusfidawaty yang kemudian dibekenkan dengan nama Poppy Mercury. Beliau dilahirkan di Bandung, 15 November 1972. Single pertama dikeluarkan saat Poppy masih berusia 18 tahun yaitu di tahun 1990 yang berjudul Terlalu Pagi yang kemudian dilanjutkan dengan album pertama pada tahun 1991 yang berjudul Antara Jakarta dan Penang. Dengan Album ini, nama Poppy sudah mulai terdongkrak naik.

Selanjutnya melejit naik lagi di album kedua yang berjudul Surat Undangan di tahun 1992. Wait a minute. Di tahun 1992, itu umur saya masih 3 tahun yah, tapi hapal euy lirik lagunya sampai sekarang wkwkw… Jadi di lagu ini, intinya adalah tentang seseorang yang mencintai namun ternyata yang dia dapatkan malah surat undangan pernikahan orang yang dicintainya/pacarnya.

Seni Lukis Indah - Poppy Mercury Water Color on PaperYang menarik adalah, Poppy Mercury membuat album lanjutan di tahun 1993 yaitu album Terlambat Sudah dan album Antara Kau Dia dan Aku. Ketiga album tersebut ceritanya berkelanjutan sehingga sering disebut sebagai Trilogi album. Di album Surat Undangan kan ceritanya dia mendapatkan surat undangan pernikahan dari orang yang dicintainya/pacarnya, Nah di album Terlambat Sudah ternyata pacarnya tersebut tidak jadi menikah karena dikhianati namun yah sesuai dengan judul albumnya “terlambat sudah”.

Kemudian di album ketiga ternyata dia menemukan kekasih baru yang tak lain adalah teman mantan pacarnya sehingga si penyanyi meminta agar mantan pacarnya merelakan dia untuk bahagia dengan teman karibnya. Gimana, berkelanjutan kan.

Selanjutnya sampai dengan tahun 1995, Poppy Mercury juga membuat 3 album baru yang berjudul Biarkan Ku Pergi (1994), Hati Siapa Tak Luka (1995) dan Tak Mungkin Dipisahkan (1995).

325027_280299271985370_100000158996666_1294096_2585087_o (1)Tahun 1995 bisa dibilang sebagai tahun duka cita bagi penyanyi Indonesia, setelah Nike Ardilla meninggal di Maret 1995 akibat kecelakaan di jalan Riau-Bandung, kemudian disusul Baca lebih lanjut

Dipublikasi di Dangdutan Yok, Ide, kisah hidupku, Tembang Kenangan | 2 Komentar

Punya Visa Amerika? Anda juga Bebas Mengunjungi 7 Negara lain lho


 

visa amerika
Untuk mendapatkan visa Amerika memang tidaklah mudah. Namun sekali di-approve, umumnya kita akan mendapatkan jenis multiple yang limitnya cukup panjang.

Nah, yang jarang diketahui oleh para traveller adalah dengan mendapatkan visa Amerika, kita juga secara otomatis mendapatkan fasilitas bebas visa untuk masuk ke 7 (tujuh) negara lain sebagai berikut:

  1. Taiwan

    Taiwan

Bagi yang memiliki  visa multiple-entry yang masih berlaku ke wilayah Schengen, Amerika Serikat, Selandia Baru, Inggris Raya, Australia, Jepang, dan Kanada, anda dapat dengan mudah mendapatkan stempel Taiwan tanpa visa.

Namun, untuk ini, anda perlu mengisi Travel Authorization Certificate (TAC) secara online disini dan mencetaknya sebelum keberangkatan. Lumayan lha, bisa hahahihi di negaranya Meteor Garden.

2. Montenegro

MontenegroYup, negara yang terletak di daratan Eropa Selatan tepatnya di daerah Balkan ini membebaskan traveller pemilik Visa Amerika yang masih berlaku untuk berkunjung. Luas wilayah sebesar wilayah daratan provinsi Bangka Belitung [2]. Salah satu daya tarik negara ini adalah kota Kotor yang memiliki teluk indah dan sempat menjadi rebutan beberapa negara di Eropa. Karena keindahannya, negara ini menyandang sebutan Mutiara Hitam dari Mediterania.

Pemegang visa Amerika Serikat yang masih aktif dapat berkunjung ke Montenegro [1] tanpa visa hingga 30 hari lamanya.

3. Serbia

SerbiaSama seperti Montenegro yang merupakan negara Balkan, Baca lebih lanjut

Dipublikasi di Ide, Teknologi | Meninggalkan komentar

Bu Christine – Salah Satu Srikandi Gojek asal Lampung


Malam ini, setelah menyelesaikan beberapa set olahraga tenis meja di kantor, saya buru-buru meninggalkan kantor untuk bergegas ke mall FX Senayan. Disini, saya bertemu dan mendapatkan insights baik dunia maupun akhirat, dari salah seorang teman saat kuliah.

Picture1Kemudian pukul 10.00 malam, saya mulai siap-siap untuk segera pulang dengan ojek online. Tak dinyana, ternyata saya mendapatkan pengemudi gojek wanita tepatnya ibu-ibu. Namanya Ibu Christine. Kagum namun sedikit khawatir sih, soalnya ibu-ibu berani mempertaruhkan nyawanya di tengah kota yang cukup rawan akan potensi kriminalitas.

Disepanjang perjalanan, saya coba menanyakan kondisi beliau. Ternyata Baca lebih lanjut

Dipublikasi di Ide | Meninggalkan komentar

Apa itu Sinetron “Orang Ketiga”? Part-1


orang-ketiga-part-2-b59dc4Oke, kali ini saya akan mengulas terkait sinetron yang lagi digandrungi oleh emak-emak jaman now yaitu sinetron Orang Ketiga. Semoga tulisan ini berfaedah yah. Kalau menurut saya sinetron ini adalah tontonan Dewasa karena menceritakan pelik permasalahan khususnya percintaan orang-orang dewasa yang belum layak dikonsumsi para remaja apalagi anak-anak. Hal yang memang tepat bila sinetron ini ditayangkan pada pukul 21.30 – 23.00.

Sebagai informasi, sinetron ini sudah dimulai sejak Januari 2018 dan sekarang sudah memasuki episode ke 228. Pertanyaan pertama!, how come masih dalam hitungan 150hari namun sudah mencapai episode 220an? ternyata dalam satu hari ada 2 episode yang langsung ditayangkan.

Nah, masuk pada bagian intinya yaitu drama percintaan. Dari semua sinetron yang pernah saya saksikan, baru kali ini saya menemukan lebih dari 10 (sepuluh) jenis percintaan sekaligus dalam 1 sinetron. Apa saja itu?

Naysila_Mirdad_Rionaldo_Stokhorst_021. Cinta antara Aris dan Afifah

Aris dan Afifah adalah pasangan utama dalam sinetron Orang Ketiga ini. Afifah yang merupakan full time house wife sangat mencintai Aris. Namun keluarga mereka mulai berantakan semenjak kehadiran Yuni. Menurut saya, sebenarnya perusak utama dalam hubungan Aris dan Afifah bukanlah Yuni namun Riska (Adik Tiri Aris) mengingat Riska-lah yang selalu memprovokasi Afifah dengan mengirimkan video/gambar antara Aris dan Yuni. Aris dan Afifah-pun akhirnya bercerai.

Saran bagi yang seperti ini: coba untuk mempertahankan keluarga Anda dan berfikir lebih panjang lagi atas anak, keluarga, karir dll. Saya punya contoh teman yang berselingkuh selama bertahun-tahun. Namun akhirnya memilih untuk menghentikan perselingkuhannya dan tetap mempertahankan keluarganya karena melihat akibat perselingkuhan yang dialami oleh adiknya sendiri.

aris yuni2. Cinta antara Aris dan Yuni

Yuni sendiri adalah cinta sejati Aris yang meninggalkan Aris karena Baca lebih lanjut

Dipublikasi di Ide | Meninggalkan komentar